Descripción del Lote
Establezca su operación en una de las mejores extensiones de terreno disponibles en la región. Este lote de 14.683 m² ofrece el área y la geometría perfectas para empresas que requieren un diseño arquitectónico optimizado, con amplios radios de giro para transporte pesado, patios de maniobras y naves industriales de gran capacidad.
El lote está integrado al Parque Industrial Molinos 7, un complejo empresarial privado de 620.000 m² planeado meticulosamente para acelerar el montaje de plantas de producción manufacturera, centros de distribución transfronterizos, complejos comerciales o terminales de transporte y logística de carga.
🔌 Infraestructura y Redes Técnicas Disponibles
El terreno se entrega completamente urbanizado y dotado con servicios independientes a pie de lote para mitigar tiempos de adecuación:
- Potencia Eléctrica Instalada: Punto de conexión en media tensión de 34.5 Kva, ideal para procesos industriales continuos.
- Conectividad Avanzada: Caja de paso dedicada para acometida de fibra óptica.
- Aprovechamiento de Suelo: Índice de ocupación del 50% para áreas cubiertas, maximizando el área útil construida.
- Sistemas de Redes Hídricas Separadas:
- Entrega garantizada de agua potable para uso doméstico.
- Canalización independiente para el recibo de aguas residuales domésticas.
- Red técnica colectora para el manejo seguro de aguas lluvias.
🛣️ Conectividad Multimodal y Eje Geográfico
Su ubicación estratégica en la recta Cali-Palmira conecta de forma inmediata con la doble calzada y la red vial de mayor eficiencia logística del Valle del Cauca, facilitando el transporte, comercialización y transformación de mercancías a nivel país e internacional:
- ✈️ Terminal Aéreo: A escasos 4 minutos del Aeropuerto Internacional Alfonso Bonilla Aragón.
- 🏙️ Proximidad Regional: A 10 minutos de Palmira y a 15 minutos del casco urbano de Cali.
- ⚓ Ruta de Comercio Exterior: A 2.5 horas (140 km) del terminal portuario de Buenaventura.
- 🇨🇴 Desplazamiento Nacional: Conexión ágil en pocas horas hacia el Eje Cafetero, Medellín (Antioquia), Bogotá, Tolima, Huila y Meta, así como la troncal del sur hacia Popayán, Pasto y la frontera con Ecuador.
La consolidación y el diseño flexible de Molinos 7 aseguran una inversión de alta rentabilidad y constante valorización, respaldada por un acceso preferencial a una amplia oferta de capital humano calificado proveniente de las principales cabeceras municipales de la zona.
