Descripción del Lote
Desarrolle su proyecto empresarial en un terreno de 10.000 m² diseñado bajo los más altos estándares de la ingeniería logística moderna. Este predio destaca por su adaptabilidad arquitectónica, permitiendo optimizar los flujos de distribución, el almacenamiento de mercancías o el montaje de plantas de transformación industrial de manufactura ligera y pesada.
Ubicado estratégicamente en el Parque Industrial Molinos 7, el inmueble se beneficia de un entorno empresarial de desarrollo privado que abarca 620.000 m² de infraestructura de vanguardia, concebido para acelerar la instalación de nuevos proyectos corporativos y comerciales en la región.
📋 Ficha Técnica y Disponibilidad de Redes
El lote se entrega urbanizado y cuenta con acometidas listas a pie de predio para garantizar la continuidad y competitividad de su operación:
- Parámetro Urbanístico: Índice de ocupación del 50% destinado a áreas cubiertas.
- Energía Firme: Punto de conexión de energía eléctrica con una capacidad de 34.5 Kva.
- Conectividad Digital: Caja de paso lista para acometida de fibra óptica empresarial.
- Servicios Hidrosanitarios Separados:
- Suministro de agua potable para uso doméstico.
- Sistema técnico para el recibo de aguas residuales domésticas.
- Red independiente para la recolección y evacuación de aguas lluvias.
🗺️ Localización de Alto Impacto y Logística Multimodal
Su ubicación sobre la recta Cali-Palmira sitúa a este lote en el núcleo del corredor industrial más relevante del suroccidente colombiano. Con acceso directo a la doble calzada, la conectividad con puertos, aeropuertos y principales ciudades es inmediata:
- ✈️ Comercio Aéreo: A solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional Alfonso Bonilla Aragón.
- 🏙️ Proximidad Urbana: A 10 minutos de Palmira y a 15 minutos de la ciudad de Cali.
- ⚓ Acceso Marítimo (Comercio Exterior): A 140 km (2.5 horas) del Puerto de Buenaventura.
- 🛣️ Corredores Nacionales: Conexión directa hacia los centros de consumo de Bogotá y Medellín, el Eje Cafetero, los departamentos del Tolima, Huila y Meta, así como la ruta hacia el sur del país (Popayán, Pasto) y el mercado transfronterizo con Ecuador.
Este entorno industrial cerrado no solo asegura una alta valorización y rentabilidad de su inversión, sino que además ofrece un entorno óptimo para la atracción de capital humano de alta competitividad gracias a su cercanía con los principales polos urbanos del Valle del Cauca.
