Descripción del Lote
Extraordinario lote de topografía plana con una extensión de 14.788 m², estratégicamente diseñado para albergar operaciones empresariales de gran envergadura. Por su amplio metraje, esta unidad es idónea para la construcción de centros de distribución logísticos (CEDI), complejos de almacenamiento a gran escala, plantas de producción manufacturera o proyectos de infraestructura comercial y de energías limpias.
El lote se encuentra listo para el desarrollo dentro del Parque Industrial Molinos 7, un macroproyecto privado de 620.000 m² que ofrece un entorno corporativo seguro, eficiente y con alta proyección de valorización en la región.
⚙️ Características y Servicios Técnicos a Pie de Lote
La infraestructura del parque garantiza la inmediata instalación de sus proyectos industriales con redes de servicios públicos de primer nivel:
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Capacidad Eléctrica: Punto de conexión de energía en media tensión de 34.5 Kva.
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Telecomunicaciones: Caja para acometida de fibra óptica de alta velocidad ya disponible.
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Normatividad Urbanística: Índice de ocupación del 50% permitido para áreas cubiertas.
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Gestión Hídrica Avanzada:
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Suministro y entrega de agua potable para uso doméstico.
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Red técnica de recibo de aguas residuales domésticas.
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Sistema independiente de recibo y evacuación de aguas lluvias.
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🌐 Conectividad Logística y Ventajas Multimodal
Ubicado en el epicentro industrial del Valle del Cauca, sobre la recta Cali-Palmira, el inmueble goza de un acceso directo a la doble calzada y a la malla vial más competitiva del país. Su localización es estratégica para compañías que manejan flujos continuos de comercio exterior y distribución nacional:
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✈️ Cercanía Aeroportuaria: A solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional Alfonso Bonilla Aragón.
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🏙️ Centros Urbanos Cercanos: A 10 minutos de Palmira y a 15 minutos de la ciudad de Cali.
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⚓ Eje Portuario: A 2.5 horas (140 km) del terminal marítimo de Buenaventura.
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🇨🇴 Desplazamiento Nacional: Conexión ágil y en pocas horas hacia los principales mercados del país: Bogotá, Medellín, el Eje Cafetero, Tolima, Huila, Meta, así como la ruta al sur de Colombia (Popayán, Pasto) y la frontera con Ecuador.
La flexibilidad del parque permite ajustar las soluciones logísticas a los requerimientos específicos de su empresa, garantizando además un suministro constante de capital humano idóneo gracias a su proximidad con los principales cascos urbanos del departamento.
